A vida em Portugal começa com o NIF ou "Número de Contribuinte".

Uma das primeiras coisas a fazer quando se decide viver em Portugal é pedir o Número de Contribuinte português, mais vulgarmente e simplesmente conhecido por NIF (Número de Identificação Fiscal), de que necessitará sempre, incluindo junto das autoridades fiscais francesas.
Para o obter, dirija-se à Direção-Geral dos Impostos (Finanças) do seu local de residência ou de trabalho. Basta apresentar o seu bilhete de identidade ou passaporte E um comprovativo de morada (francês, belga, suíço), e as autoridades portuguesas emitem-lhe um cartão e o seu NIF pessoal... Não o perca!

Uma das primeiras coisas a fazer quando se decide viver em Portugal é pedir o Número de Contribuinte português, mais vulgarmente e simplesmente conhecido por NIF (Número de Identificação Fiscal), de que necessitará sempre, incluindo junto das autoridades fiscais francesas.
Para o obter, dirija-se à Direção-Geral dos Impostos (Finanças) do seu local de residência ou de trabalho. Basta apresentar o seu bilhete de identidade ou passaporte E um comprovativo de morada (francês, belga, suíço), e as autoridades portuguesas emitem-lhe um cartão e o seu NIF pessoal... Não o perca!

Uma das primeiras coisas a fazer quando se decide viver em Portugal é pedir o Número de Contribuinte português, mais vulgarmente e simplesmente conhecido por NIF (Número de Identificação Fiscal), de que necessitará sempre, incluindo junto das autoridades fiscais francesas.
Para o obter, dirija-se à Direção-Geral dos Impostos (Finanças) do seu local de residência ou de trabalho. Basta apresentar o seu bilhete de identidade ou passaporte E um comprovativo de morada (francês, belga, suíço), e as autoridades portuguesas emitem-lhe um cartão e o seu NIF pessoal... Não o perca!

Abrir uma conta num banco português

Para abrir uma conta bancária, é necessário :

• O seu número de identificação fiscal
• Um documento de identidade válido
• Comprovativo de morada em Portugal

Porque é que devo abrir uma conta e em que banco? A partir do momento em que estabelece a sua residência permanente em Portugal, precisa de ter uma conta bancária. Ter um IBAN português simplificará a sua vida no que se refere a débitos diretos e pagamentos de impostos, e o cartão bancário MB (MultiBanco) ajudá-lo-á a fazer compras, estacionar e levantar dinheiro. Pode também contrair um crédito comercial ou à habitação, exceto se continuar a ser proprietário de uma casa em França. Quanto à marca, tudo depende das suas necessidades. É difícil dar conselhos que, mesmo adaptados, possam ser postos em causa por um conselheiro demasiado motivado pelos seus próprios objectivos.

Imobiliário em Portugal : aluguer de um imóvel.

Para arrendar uma casa ou apartamento quando chega a Portugal, tem de provar que tem rendimentos para pagar a renda. Ser-lhe-á pedido que pague 2 meses de renda adiantados e 1 mês de caução. Em zonas mais tensas, este valor pode aumentar para 3 meses de antecedência (e mais!) e será exigido um fiador para evitar rendas em atraso.

Quando chegar a Portugal, será difícil cumprir estas condições. A melhor solução é recorrer a uma agência e evitar, na medida do possível, alugar diretamente aos proprietários. Em teoria, o contrato deve ser redigido em três exemplares, um dos quais deve ser sempre entregue pelo proprietário às autoridades fiscais portuguesas para registo e validação. O contrato deve especificar claramente

• O objetivo do aluguer
• A identidade do proprietário
• A identidade do inquilino
• A duração do arrendamento, as datas de início e fim e o preço da renda
• A forma como cada uma das partes pode rescindir o contrato
• As condições de pagamento
• Os encargos incluídos e não incluídos no aluguer
• o direito do proprietário de visitar o imóvel
• o estado do imóvel no momento do aluguer.

Muitos senhorios não elaboram um inventário das instalações quando se muda para o imóvel. Se houver defeitos evidentes, peça um inventário para evitar perder a sua caução quando sair. O senhorio deve entregar-lhe um recibo de renda com cada pagamento. Tal como em França, após a assinatura do contrato, deve subscrever um seguro de habitação, uma vez que o seguro do senhorio apenas cobre o apartamento e não os seus bens pessoais.

Imobiliário em Portugal: comprar um imóvel.

Para comprar uma propriedade em Portugal, é necessário um NIF (Número de Contribuinte), uma conta bancária aberta em Portugal (IBAN local) para pagar a compra, bem como as despesas correntes como água, eletricidade, gás e impostos locais.

Para comprar um imóvel, é necessário assinar um Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV), que é o contrato preliminar de venda. Este é o documento legal que estabelece os termos e condições da venda. É aconselhável que as assinaturas sejam reconhecidas por um notário. Na promesse de vente, o notário limita-se a autenticar as assinaturas e o acordo financeiro entre o vendedor e o comprador.

Por conseguinte, é aconselhável, mas não indispensável, recorrer a um representante legal, seja um advogado ou uma empresa especializada, para recolher todas as informações junto da Conservatória do Registo Predial e da Câmara Municipal. No caso da compra de um apartamento, este representante deverá também certificar-se de que todos os impostos e taxas de condomínio estão em dia.

Para comprar uma propriedade em Portugal, é necessário um NIF (Número de Contribuinte), uma conta bancária aberta em Portugal (IBAN local) para pagar a compra, bem como as despesas correntes como água, eletricidade, gás e impostos locais.

Para comprar um imóvel, é necessário assinar um Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV), que é o contrato preliminar de venda. Este é o documento legal que estabelece os termos e condições da venda. É aconselhável que as assinaturas sejam reconhecidas por um notário. Na promesse de vente, o notário limita-se a autenticar as assinaturas e o acordo financeiro entre o vendedor e o comprador.

Por conseguinte, é aconselhável, mas não indispensável, recorrer a um representante legal, seja um advogado ou uma empresa especializada, para recolher todas as informações junto da Conservatória do Registo Predial e da Câmara Municipal. No caso da compra de um apartamento, este representante deverá também certificar-se de que todos os impostos e taxas de condomínio estão em dia.

Eletricidade e gás na sua nova casa

Eletricidade e gás na sua nova casa

Em toda a Europa, os mercados da energia foram abertos à concorrência. Para escolher um fornecedor de energia, visite o sítio Web da Deco Proteste para comparar vários fornecedores. Terá de apresentar os seguintes documentos

• Nº de contribuinte NIF
• Código de ponto de entrega (CPE): este código consta das facturas anteriores ou é fornecido pelo fornecedor de eletricidade
• Código universal de instalação (CUI): este código só é necessário se estiver a celebrar um contrato de gás
• Nº de identificação bancária: um NIB de um banco português.

Em toda a Europa, os mercados da energia foram abertos à concorrência. Para escolher um fornecedor de energia, visite o sítio Web da Deco Proteste para comparar vários fornecedores. Terá de apresentar os seguintes documentos

• Nº de contribuinte NIF
• Código de ponto de entrega (CPE): este código consta das facturas anteriores ou é fornecido pelo fornecedor de eletricidade
• Código universal de instalação (CUI): este código só é necessário se estiver a celebrar um contrato de gás
• Nº de identificação bancária: um NIB de um banco português.

Existem vários operadores telefónicos à escolha. As principais são a Meo (Portugal Telecom), a Vodafone e a Nos. Antes de se inscrever, visite a Deco Proteste e compare as ofertas dos operadores. Os preços são semelhantes ou mesmo mais caros do que os praticados em França. Para subscrever uma assinatura, ligue para o operador, se falar português, ou dirija-se a um dos muitos balcões dos operadores presentes na maioria dos centros comerciais. Certifique-se de que tem :

• Número de contribuinte NIF
• O número de telefone fixo, se já tiver sido aberta uma linha em sua casa
• Dados bancários portugueses
• Comprovativo de morada: este é um documento importante se não tiver uma morada em Portugal no seu documento de identificação.

Existem vários operadores telefónicos à escolha. As principais são a Meo (Portugal Telecom), a Vodafone e a Nos. Antes de se inscrever, visite a Deco Proteste e compare as ofertas dos operadores. Os preços são semelhantes ou mesmo mais caros do que os praticados em França. Para subscrever uma assinatura, ligue para o operador, se falar português, ou dirija-se a um dos muitos balcões dos operadores presentes na maioria dos centros comerciais. Certifique-se de que tem :

• Número de contribuinte NIF
• O número de telefone fixo, se já tiver sido aberta uma linha em sua casa
• Dados bancários portugueses
• Comprovativo de morada: este é um documento importante se não tiver uma morada em Portugal no seu documento de identificação.

Subscrever uma assinatura de Internet, telefone ou televisão

Autoridade municipal pública ou empresa privada de água, nem sempre tem escolha para abrir um contrato ou o colocar em seu nome. 

• Número de contribuinte NIF
• Dados bancários portugueses
• Comprovativo de morada: especialmente se o seu documento de identificação não indicar a sua morada em Portugal.

Serviço das Águas

Não se esqueça de pedir o historial documental dos serviços que vai contratar.

• Energia: facturas antigas ou números CPE (eletricidade) e CUI (gás). Tire uma fotografia dos seus contadores!
• Comunicação: ofertas Triple Play mas que podem ser separadas. Pode passar sem uma linha fixa atualmente?
• Para todos os contratos: leve consigo o seu contrato de arrendamento e peça uma procuração ao seu senhorio! Se celebrar um contrato em linha, poderá poupar dinheiro!

Não se esqueça de pedir o historial dos serviços que vai manter

• Energia: facturas antigas ou números CPE (eletricidade) e CUI (gás). Tire uma fotografia dos seus contadores!
• Comunicação: ofertas Triple Play mas que podem ser separadas. Pode passar sem uma linha fixa atualmente?
• Para todos os contratos: leve consigo o seu contrato de arrendamento e peça uma procuração ao seu senhorio! Se celebrar um contrato em linha, poderá poupar dinheiro!

O Código Universal da Instalação (CUI) é uma codificação única que identifica a sua instalação. Pode encontrar o CUI, constituído por vinte caracteres alfanuméricos, na sua fatura de gás. Se não tiver uma fatura, poderá obter o CUI contactando o 222 426 200 / 808 100 900 (Atendimento ao Cliente, dias úteis, 9h-21h. Chamada para a rede fixa nacional, custo conforme tarifa do seu operador). Sugerimos que registe o CUI no telemóvel para futuros contactos com a Portgás, nomeadamente em contexto de emergência.

Uma vez atribuído, o CUI passa a ser uma característica de cada instalação, independentemente da sua utilização ou propriedade. Os vinte caracteres alfanuméricos que constituem o CUI (exemplo: PT 1601 000 000 000 000 ZZ) são repartidos pelos quatro campos específicos.

O Código Universal da Instalação (CUI) é uma codificação única que identifica a sua instalação. Pode encontrar o CUI, constituído por vinte caracteres alfanuméricos, na sua fatura de gás. Se não tiver uma fatura, poderá obter o CUI contactando o 222 426 200 / 808 100 900 (Atendimento ao Cliente, dias úteis, 9h-21h. Chamada para a rede fixa nacional, custo conforme tarifa do seu operador). Sugerimos que registe o CUI no telemóvel para futuros contactos com a Portgás, nomeadamente em contexto de emergência.

Uma vez atribuído, o CUI passa a ser uma característica de cada instalação, independentemente da sua utilização ou propriedade. Os vinte caracteres alfanuméricos que constituem o CUI (exemplo: PT 1601 000 000 000 000 ZZ) são repartidos pelos quatro campos específicos.

O Código Universal da Instalação (CUI) é uma codificação única que identifica a sua instalação. Pode encontrar o CUI, constituído por vinte caracteres alfanuméricos, na sua fatura de gás. Se não tiver uma fatura, poderá obter o CUI contactando o 222 426 200 / 808 100 900 (Atendimento ao Cliente, dias úteis, 9h-21h. Chamada para a rede fixa nacional, custo conforme tarifa do seu operador). Sugerimos que registe o CUI no telemóvel para futuros contactos com a Portgás, nomeadamente em contexto de emergência.

Uma vez atribuído, o CUI passa a ser uma característica de cada instalação, independentemente da sua utilização ou propriedade. Os vinte caracteres alfanuméricos que constituem o CUI (exemplo: PT 1601 000 000 000 000 ZZ) são repartidos pelos quatro campos específicos.

O Código Universal da Instalação (CUI) é uma codificação única que identifica a sua instalação. Pode encontrar o CUI, constituído por vinte caracteres alfanuméricos, na sua fatura de gás. Se não tiver uma fatura, poderá obter o CUI contactando o 222 426 200 / 808 100 900 (Atendimento ao Cliente, dias úteis, 9h-21h. Chamada para a rede fixa nacional, custo conforme tarifa do seu operador). Sugerimos que registe o CUI no telemóvel para futuros contactos com a Portgás, nomeadamente em contexto de emergência.

Uma vez atribuído, o CUI passa a ser uma característica de cada instalação, independentemente da sua utilização ou propriedade. Os vinte caracteres alfanuméricos que constituem o CUI (exemplo: PT 1601 000 000 000 000 ZZ) são repartidos pelos quatro campos específicos.