Vous êtes propriétaire au Portugal et vous envisagez de vendre ? Anticiper votre plus-value vous permet d'ajuster votre prix sur le marché et de vendre en toute connaissance de cause.

Nous vous informons mais nous ne vous conseillons pas. Ces questions sont affaire de spécialistes, que notre réseau vous aide à résoudre.

Vous êtes propriétaire au Portugal et vous envisagez de vendre ? Anticiper votre plus-value vous permet d'ajuster votre prix sur le marché et de vendre en toute connaissance de cause.

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Votre plus-value est d'abord imposée au Portugal, selon les mêmes règles que les résidents portugais depuis 2023 : 50% du gain est taxé au barème progressif (taux effectif de 7 à 24% en général). Un crédit d'impôt en France évite la double imposition.

Même principe : 50% de la plus-value est soumise au barème IRS (14,5% à 48%). Une exonération existe si le produit de la vente est réinvesti dans une résidence principale, au Portugal ou dans l'UE/EEE.

Même principe : 50% de la plus-value est soumise au barème IRS (14,5% à 48%). Une exonération existe si le produit de la vente est réinvesti dans une résidence principale, au Portugal ou dans l'UE/EEE.

Contrairement à la France, il n'existe pas de droit de succession à proprement parler. Un prélèvement de 10% (Imposto do Selo) s'applique aux successions — mais conjoint, enfants et ascendants en sont totalement exonérés.

Nous vous recommandons dans tous les cas d'établir un testament, quel que soit votre statut résidentiel. En cas de décès, la famille dispose de 3 mois pour déclarer la succession au Trésor Public.

Contrairement à la France, il n'existe pas de droit de succession à proprement parler. Un prélèvement de 10% (Imposto do Selo) s'applique aux successions — mais conjoint, enfants et ascendants en sont totalement exonérés.

Nous vous recommandons dans tous les cas d'établir un testament, quel que soit votre statut résidentiel. En cas de décès, la famille dispose de 3 mois pour déclarer la succession au Trésor Public.

Contrairement à la France, il n'existe pas de droit de succession à proprement parler. Un prélèvement de 10% (Imposto do Selo) s'applique aux successions — mais conjoint, enfants et ascendants en sont totalement exonérés.

Nous vous recommandons dans tous les cas d'établir un testament, quel que soit votre statut résidentiel. En cas de décès, la famille dispose de 3 mois pour déclarer la succession au Trésor Public.
 

Contrairement à la France, il n'existe pas de droit de succession à proprement parler. Un prélèvement de 10% (Imposto do Selo) s'applique aux successions — mais conjoint, enfants et ascendants en sont totalement exonérés.

Nous vous recommandons dans tous les cas d'établir un testament, quel que soit votre statut résidentiel. En cas de décès, la famille dispose de 3 mois pour déclarer la succession au Trésor Public.

Si vous l'avez obtenu avant fin 2024, il reste valable jusqu'à l'expiration de vos 10 ans — donc au plus tard en 2034 pour les derniers arrivants. Votre flat tax de 10% sur les revenus étrangers continue de s'appliquer normalement. Mais la plus-value immobilière suit toujours la règle commune : 50% du gain au barème progressif portugais, isolée des revenus sous flat tax.

Si vous l'avez obtenu avant fin 2024, il reste valable jusqu'à l'expiration de vos 10 ans — donc au plus tard en 2034 pour les derniers arrivants. Votre flat tax de 10% sur les revenus étrangers continue de s'appliquer normalement. Mais la plus-value immobilière suit toujours la règle commune : 50% du gain au barème progressif portugais, isolée des revenus sous flat tax.

Le RNH n'est plus accessible aux nouveaux arrivants. C'est l'IFICI (RNH 2.0) qui s'applique désormais, sous conditions de qualification professionnelle, avec un taux de 20% sur les revenus concernés.